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À vendre Appartement Exclusif

Pte de champerret - 48 m² - Rue Descombes

Paris (75017)

500 000 €

Favoris

10 456 €/m² · honoraires inclus

Réf. BR-086F7516

Points forts

  • 48 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2ᵉ étage
  • Ascenseur
  • Cave

Description

AB Home Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé rue Descombes, à proximité immédiate de la Porte de Champerret.

Ce bien bénéficie d'une excellente desserte grâce à la station de métro Porte de Champerret (ligne 3) et au tramway T3b situés à quelques pas, ainsi qu'au RER C accessible en seulement sept minutes à pied.

Donnant au calme sur un jardin, l'appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée par un interphone. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

L'ensemble est chauffé par des radiateurs électriques. Enfin, ce bien est vendu complété d'une cave et d'un emplacement de parking privatif.

Caractéristiques

  • Surface habitable 47.82 m²
  • Connexion internet Fibre
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Plans du bien

Localisation

Paris (75017)

  • Métro 3
  • Tram T3b
  • Bus 84
  • Bus 92
  • Bus 93
  • Bus 163
  • Bus 164
  • Bus 165
  • Bus 341
  • Bus N16
  • Bus N52
  • Bus N152

L’adresse exacte n’est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

A
B
C
D
E

E

Consommation (énergie primaire)

277 kWh/m²·an

Émissions

10 kg CO₂/m²·an

F Passoire énergétique
G Passoire énergétique

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

A
B

B

Émissions

10 kg CO₂/m²·an

C
D
E
F
G

Forte émission de GES

Ce logement émet 478 kg de CO₂ par an.

Estimation du coût annuel d'énergie : 1 260 € - 1 750 €.

DPE établi le 14/04/2026.

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4.17 % TTC).

Prix hors honoraires : 480 000 €.

Coût d'acquisition - une seule fois

540 000 €

Prix du bien honoraires inclus · 10 456 €/m²
500 000 €
Frais de notaire estimés ≈ 8 %
40 000 €

À prévoir chaque année

Facture énergétique estimée
1 260 - 1 750 €