Succession
Vendre, transmettre ou organiser un bien issu d'une succession demande une attention particulière. Notre agence accompagne les héritiers à chaque étape, avec le notaire, jusqu'à la conclusion de la vente.
Pourquoi nous choisir
Spécialistes des dossiers de succession
Nous traitons ce type de vente régulièrement et connaissons les spécificités administratives propres à chaque situation d'héritage.
Un réseau de notaires partenaires
Nous travaillons main dans la main avec des notaires de confiance pour fluidifier chaque étape jusqu'à la signature définitive.
Un accompagnement humain et confidentiel
Chaque échange est traité avec tact et discrétion, en tenant compte du contexte souvent délicat d'une succession.
Les situations que nous accompagnons
Succession en héritier unique
Vous héritez seul d'un bien et souhaitez le vendre ou l'occuper. Nous estimons le bien, préparons le dossier de vente et coordonnons les démarches avec votre notaire.
Indivision successorale
Le bien est détenu par plusieurs héritiers. Nous facilitons le dialogue entre indivisaires, organisons les visites et sécurisons une vente acceptée par tous.
Vente en l'état de la succession
Bien à rénover, encombré ou occupé : nous vendons en l'état, sans obligation de travaux préalables, en valorisant son potentiel auprès des bons acquéreurs.
Donation-partage
Vous préparez la transmission de votre patrimoine de votre vivant. Nous vous aidons à estimer les biens et à anticiper leur répartition entre héritiers.
Bien locatif hérité
Le bien est actuellement loué. Nous vous conseillons sur la poursuite de la location, la vente au locataire en place ou la remise sur le marché libre.
Accompagnement administratif
Diagnostics, taxe foncière, charges de copropriété, actes notariés : nous préparons l'ensemble des pièces nécessaires à une vente sereine.
Comment se déroule l'accompagnement
Estimation du bien
Visite sur place et estimation adaptée au contexte successoral, en lien avec le notaire si nécessaire.
Accord entre héritiers
Nous facilitons les échanges entre les parties pour aboutir à une décision commune sur la vente.
Vente et signature
Diffusion du bien, visites, négociation, puis coordination avec le notaire jusqu'à l'acte définitif.
Questions fréquentes
Combien de temps dure une succession immobilière ?
En général, comptez entre 6 et 12 mois entre le décès et la vente définitive, selon la complexité du dossier et le nombre d'héritiers. Notre agence travaille en parallèle des démarches notariales pour ne pas allonger ce délai.
Peut-on vendre un bien avant que la succession soit clôturée ?
Oui, sous certaines conditions. Une attestation notariée ou un accord entre héritiers peut suffire pour lancer la commercialisation, la signature définitive intervenant une fois le dossier notarial finalisé.
Que se passe-t-il si les héritiers ne sont pas d'accord sur la vente ?
Nous jouons un rôle de médiateur entre les indivisaires pour trouver un accord sur le prix et les modalités de vente. En cas de désaccord persistant, le notaire ou un juge peut être sollicité pour trancher.
Qui paie les frais d'agence dans une succession ?
Comme pour une vente classique, les frais d'agence sont généralement à la charge d'acquéreurs.
Faut-il faire des travaux avant de vendre un bien hérité ?
Non, ce n'est pas obligatoire. Nous pouvons vendre le bien en l'état et orienter la commercialisation vers des acquéreurs à la recherche de ce type de projet, sans avance de frais de votre part.
Une succession en cours ?
L'équipe Abhome vous accompagne à chaque étape de votre projet de succession. Prenez rendez-vous : un conseiller de l'agence étudiera votre situation avec vous.
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