À vendre Parking
Boutique-65m²-Quartier Château-rue Coches
Saint-Germain-en-Laye (78100)
Points forts
- 66 m²
- Rez-de-chaussée
Description
Dans le cœur historique et patrimonial de la cité royale, boutique située dans le pouls commerçant de la ville, dans la rue des Coches, à moins de 5 min à pied du RER A.
Ce local bénéficie d'un emplacement attractif proche du centre-ville.
Murs de boutique à vendre occupés, d'une surface de 65,70 m² disposant d'une belle vitrine, d'une surface de vente de 54 m² et d'un bureau (ou espace de stockage) de 7,61 m². Avec sanitaires (WC et lave-mains).
Bail en cours : Bail commercial 3/6/9, ayant débuté le 18/10/2023 (expiration le 17 octobre 2032).
-Loyer annuel : 28 000 € HT (33 600 € TTC), payable trimestriellement (7 000 € HT par trimestre).
-Provision sur charges : 240 € HT par trimestre.
-Dépôt de garantie : 7 000 €
-Locataire : Association EMMAÜS Port-Marly Bougival Nanterre
-Indexation annuelle : Selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
Caractéristiques
- Surface habitable 65.70 m²
Localisation
Saint-Germain-en-Laye (78100)
- RER A
- Bus 259
- Bus 1204
- Bus 5323
- Bus 5422
- Bus 6301
- Bus 6302
- Bus 6304
- Bus 6305
- Bus 6307
- Bus 6315
- Bus 6412
- Bus 6501
- Bus 6542
- Bus 6570
- Bus 6577
- Bus 7802
- Bus 7826
- Bus N153
Transports
Éducation
Alimentation
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Performance énergétique
DPE vierge — consommations énergétiques non exploitables.
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4.76 % TTC).
Prix hors honoraires : 525 000 €.
Coût d'acquisition - une seule fois
594 000 €
- Prix du bien honoraires inclus · 8 371 €/m²
- 550 000 €
- Frais de notaire estimés ≈ 8 %
- 44 000 €
Financement
Mensualité estimée
- / mois1
- Montant emprunté
- -
- Frais de notaire ≈ 8 %
- -
- Coût des intérêts taux 3,45 %
- -
1 Simulation indicative et non contractuelle, hors assurance emprunteur, basée sur un taux moyen du marché.