Après plusieurs années de turbulences, le marché immobilier français entre dans une phase de normalisation. Voici ce que montrent les derniers indicateurs publiés par les organismes de référence du secteur. Selon les Notaires de France, les prix des logements anciens ont progressé de seulement 0,2 % sur un an en France métropolitaine au premier trimestre 2026. Ce chiffre marque un net ralentissement par rapport aux évolutions constatées en début d'année (encore +7,9 % fin mars et +11,4 % fin février selon leur baromètre), preuve que le marché s'ajuste progressivement plutôt qu'il ne se retourne. Le volume de transactions se stabilise autour de 950 000 ventes annuelles, un niveau que les notaires qualifient de marché "d'utilisateurs" plutôt que d'investisseurs. En Île-de-France, la Chambre des Notaires de Paris observe une légère reprise des prix (+0,6 % sur un an à fin mars 2026), portée par les appartements, tandis que les maisons continuent de reculer dans certains secteurs. Les volumes de vente restent toutefois en léger repli (-3 % sur un an), et les notaires franciliens décrivent un marché "en dents de scie", sensible au contexte économique et géopolitique. Côté financement, l'Observatoire Crédit Logement/CSA, référence du secteur depuis 2007, mesurait un taux moyen des crédits immobiliers de 3,26 % en juin 2026, quasi stable sur un mois. Les repères par durée s'établissent autour de 3,12 % sur 15 ans, 3,22 % sur 20 ans et 3,30 % sur 25 ans. Cette stabilité rassure les emprunteurs, mais elle ne signifie pas les mêmes conditions pour tous : apport personnel, revenus, durée du prêt et qualité du dossier restent déterminants pour obtenir le meilleur taux. En résumé, 2026 s'annonce comme une année de consolidation plus que d'accélération. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, cela signifie des prix plus prévisibles, mais un marché qui reste sensible au moindre choc économique. Nos conseillers restent à votre disposition pour vous aider à situer votre projet dans ce contexte. Sources : Notaires de France (notaires.fr), Chambre des Notaires de Paris - Île-de-France, Observatoire Crédit Logement/CSA.